Intuisi, 221215

Impian #1

Kapan ya aku bisa punya ruangan seperti neh,.. gaya arsiteknya mendesign lemari dalam bagian tembok mengitari ruangan.  

Sumber: http://www.dailymail.co.uk/femail/article-3368977/Cambridge-University-s-best-bum-winner-credits-Kim-Kardashian-making-curvy-behinds-rage.html?ito=social-facebook

Yogya, 15 Okt - 4 Nov 2015

Satu kaleng cat ukuran 5 kg daya sebar sekitar 20-25 mtr. Sehari pekerjaan sekitar 11 mtr prsegi.

Analisa Sewa Ruangan Kost Bulanan

Dear my diary,

Senin, 9 Agustus 2015

Setelah enam bulan berinteraksi dengan langit Jakarta, selain itu manajer juragan kontarakan yang ngasih orderan design interior belum mempunyai keinginan mengundurkan diri dari tempat kerja malahan gajihnya ditambah bos pengeboran gas geothermal. 

Alhamdullilah. Jadinya aku masih mempunyai kesempatan menyusun data.

Lalu aku pun mulai memainkan komputerku, berpikir dan membuat laporan analisa usaha kost - kost an.

Dari data yang ada dengan modal usaha sekitar Rp 500.000.000,- sampai dengan Rp 600.000.000,- , maka akan memiliki omset per bulan sekitar Rp 5.000.000,- sampai Rp 7.000.000,- dengan nilai kelayakan usaha sekitar 0,75% dan balik modal sekitar 10 tahunan.

Analisa Sewa Ruangan Kost Bulanan
No	Nama	Harga	@	Jumlah
A	Inventaris
1	Tanah	3,000,000	150	450,000,000
2	Bangunan	1,200,000	100	120,000,000
3	Pasang Air	500,000	1	500,000
4	Pasang Listrik	1,900,000	1	1,900,000
5	Perlengkapan
	Spring bed	750,000	4	3,000,000
	Bantal	25,000	9	225,000
	Ember	35,000	6	210,000
	Gantungan baju	10,000	6	60,000
	Gayung	7,500	6	45,000
	Guling	30,000	9	270,000
	Kasur busa	250,000	6	1,500,000
	Keset	10,000	6	60,000
	Lap pel lantai	30,000	2	60,000
	Lemari baju	300,000	3	900,000
	Lemari serba guna	200,000	4	800,000
	Meja kecil	150,000	9	1,350,000
	Pembersih closed	10,000	6	60,000
	Pengki	30,000	2	60,000
	Sapu lantai	20,000	2	40,000
	Sapu lidi	15,000	2	30,000
	Sarung bantal	30,000	9	270,000
	Sarung guling	30,000	9	270,000
	Sprei kasur	50,000	9	450,000
				582,060,000
B	Pemasukan
1	Agus, Anggun	800,000	1	800,000
2	Andre	400,000	1	400,000
3	Ilyas,Sopian	800,000	1	800,000
4	Imah	800,000	1	800,000
5	Indah	625,000	1	625,000
6	Lucky	500,000	1	500,000
7	Mahfudin	800,000	1	800,000
8	Norman	850,000	1	850,000
9	Kosong	800,000	1	800,000
				6,375,000
C	Biaya Operasional
1	Air	300,000	1	300,000
2	Listrik	500,000	1	500,000
3	Pengelolah	600,000	1	600,000
4	Perawatan	300,000	1	300,000
5	PBB,Takziyah,Nikah	150,000	1	150,000
6	Zakat mal	150,000	1	150,000
				2,000,000
D	Tabungan ( B - C )			4,375,000
	Kelayakan usaha (%)			0.75
	B.E.P (Thn)			11

Istilah Bangunan

Hitungan campuran bahan bangunan per satu kubik

• Semen = 7 sak
• Pasir = 0,6
• Split = 0,7
• Besi = 3 batang

P x L x T x 7 = 1 kubik

Berat = 3,5 ton / kubik

1 rit pasir = 3 colt tergantung jenis mobil truknya.

 

Harga bangunan per meter persegi menurut tahun pembuatannya. 1982            1,000 1985            3,000 1987            5,000 1990            8,000 1992          10,000 1995          30,000 1997          50,000 2000          80,000 2002        200,000 2005        500,000 2007        700,000 2010      1,000,000 2012      1,200,000 2015      1,500,000 Hebel P x L x T = 60 x 7 x 20 cm Hebel     62,500 1m2 = 10 bh Tukang     35,000 1 bh = Rp 62.500,- Pasir       8,500 I kubik = 111 bh = Rp. 700.000,- Semen       7,500 MU       6,500 Pasangan Hebel per meter = Rp 120.000,-    120,000 Keramik 20 x 20 = 25 bh/dus 20 x 25 = 20 bh/dus 30 x 30 = 11 bh/dus Keramik     40,000 Tukang     21,000 1 dus = Rp 40.000,- Semen       7,000 Grout       2,000 Pasangan keramik per meter persegi = Rp 70.000,-     70,000 Triplek P x L = 2,44m x 1,22m (4 x 8feat) Triplek     72,500 Tukang     42,000 Ukuran 6 mm per 1 bh = Rp 72,500,- Paku         500 Cat       5,000 Pasangan Triplek per lembar = Rp 120.000,-   120,000

Proyek Design Interior 2015

Tertinspirasi dari cerita ramalan nenek moyang.

Coba kamu cari bocah gembala nanti akan ketemu ratu, tapi ratu siapa ? (Wangsit Siliwangi)

Ehm, langsung aku design tempat gembalaan sosok sang satria berupa ranting kayu berupa tirai bambu dan potongan kayu terlihat dari bongkaran potongan kayu bekas penampungan air.

Walaupun diriku merupakan seorang relawan sosial, namun aku tetap berlatih mengasah diri demi mewujudkan kestabilan masa depan.

Peluang dan kesempatan pasti akan mengikuti biaya dan waktu. Nah faktor inilah yang memotivasi diriku agar terus mengembangkan kemampuan dan potensi diri.

Hingga akhirnya akupun sedang mengadakan perjalanan spiritual, siapa tahu nemu wangsit lagi. ( sembari belajar bangunan sambil mengasah ilmu laduni )

Dan aku pun diberi kesempatan untuk merapikan sepuluh kamar kontrakan bapak Hartadi bin Sutardi Mangkusugito, manajer dari sebuah perusahaan jasa pengeboran dan persewaan alat pengeboran gas Geothermal yang beralamat di alam sutera town center blok C - 10 No.10 Serpong - Tanggerang Selatan 15325, Banten - Indonesia.

Hidup Indonesia, merdeka.

Hikmah yang telah mulai aku mengerti tentang sistem.

Jika sistem sedang teruji jangan melimpahkan beban kepada pelanggan karna hukum alam mulai berlaku karma berupa siapa yang mendzalimi orang baik semua akan merasakan batin penderitaan dan pikiran orang baik yang terdzahlimi itu.

Design kamar ketiga

Design kamar kedua

Tiga kamar mulai pengerjaan bulan Juni 2015

Setelah direnovasi selesai Juli 2015

Kamar empat

Kamar kelima

 Kamar Keenam

Alhamdullilah, selesai tugasku merenovasi enam kamar kontarakan. Sekarang istrirahat dolo karena sang manajer juragan kontrakan mau mengundurkan diri dari pekerjaannya. 

Resolusi tahun 2015 Diriku

Dear my diary,

Singkat cerita,..

Sewaktu bapakku menelepon diriku kalau ada peluang gas tabung 3 kg didaerah bekasi, ternyata kakak sepupuku sudah menjadi agen gas. Hingga akhirnya aku pun dimohon untuk belajar kepada saudara dari anak kakaknya bapak.

Lalu aku pun berangkat dari Yogya kembali ke Jakarta. 

Namun sesampainya di Jakarta kampung halamanku.

Sekilas pandangan mata memandang.

Tetangga kanan kiri sekitar rumah ibuku sudah banyak sekali bangunan baru tempat kontrakan, lalu aku pun menerawang.

Dan hingga akhirnya alhamdullilah saat ini aku sedang merenovasi rumah kontrakan yang keluargaku miliki walau pun tidak begitu banyak, baru sepuluh kamar. Hal ini membuat diriku bahagia dan bangga tersadarku betapa besar perjuangan orang tua hingga memiliki tanah dan rumah yang sampai kini kami tempati sebagai tempat tinggal di Jakarta ibukota Indonesia.

Selepas cerita akan usaha gas. Lalu aku pun meyakinkan bapakku supaya segera merapikan rumah kontrakan dan ada peluang menyambut tamu yang setiap hari masuk ke kampung halamanku karena sebagian besar banyak karyawan - karyawati dari rumah sakit otak, badan narkotika nasional dan lain lain yang mencari kontrakan dekat tempat kerjanya.

Lalu bapakku bilang boleh leh selagi bapak ikut membantu temannya kerja dalam bidang pengeboran gas Geothermal didaerah Riau sangat dekat dengan negara tetangga Singapura dan pulau Sulawesi. Statusnya perusahaan bapakku menyewakan alat pengeboran gas tersedia 300 unit hingga jasa pengeborannya, hingga saat ini masih rekanan Pertamina dan bapak Yusuf Kalla katanya sih. 

Ehm, ayo sini kesini para investor, hehehe..

Nah dari pemasukan yang bapak terima, lalu aku pun ditugaskan merapikan rumah.

Ok lah kalau begitu, lalu aku pun mulai melaksanakan proyek kecil - kecilan yang bisa aku kerjakan.

Saat ini sudah tiga ruangan yang telah rapi siap ditempati dan tujuh ruangan lagi akan segera direnovasi.

Perjuangan belum berakhir. Ada istilah "kalau tidak orang tuanya yang berhasil anaknya yang sukses. Ya begitulah kehidupan, roda waktu kan berputar jadi jalani kehidupan ini dan pandai - pandailah mensyukuri nikmat yang ada".

Lampiran :

Laporan keuangan renovasi satu kamar kost, menghabiskan biaya sekitar tujuh setengah juta hingga delapan juta an pelaksanaan bulan maret sampai dengan bulan ....... tahun 2015.

No Nama Barang @       Harga  Jumlah 1 Amplas 3        4,000          12,000 2 Bak cat 1        6,000           6,000 3 Batu splite 1       70,000          70,000 4 Begel 7        1,000           7,000 5 Benang 1        4,000           4,000 6 Besi 8  full 1       45,000          45,000 7 Besi trang 1       40,000          40,000 8 Bulu roll sutra 1       15,000          15,000 9 Kuda Terbang 961 1       52,000          52,000 10 Cat minyak 1       52,000          52,000 11 Cat Tembok Metrolite 1       85,000          85,000 12 Closed Jongkok 1     100,000        100,000 13 Fiberglass 180 1       54,000          54,000 14 Fiberglass 210 1       63,000          63,000 15 Fitting broco 2       12,500          25,000 16 Gagang pacul 1       17,000          17,000 17 Gajih kenek 22       40,000        880,000 18 Gajih tukang 22       90,000     1,980,000 19 Grendel plastik 1        5,000           5,000 20 Grout AM Keramik 2       10,000          20,000 21 Hebel 7,5 cm 50        6,500        325,000 22 Instalasi Listrik 1     200,000        200,000 23 Kapt 3" 1        6,000           6,000 24 Kayu kaso 4/6 2       40,000          80,000 25 Keramik 20 x 20 3       50,000        150,000 26 Keramik 30 x 30 25       39,000        975,000 27 Keramik 20 x 25 8       40,000        320,000 28 Knee 1/2" 3        3,000           9,000 29 Knee 3" 1       17,500          17,500 30 Knee 4" 1       23,000          23,000 31 Kompon 2        5,000          10,000 32 Kran air 1       15,000          15,000 33 Kran Shower 1       30,000          30,000 34 Kuas 2" 1        8,000           8,000 35 Kuas 4" 1       17,000          17,000 36 Lampu neon 2        7,000          14,000 37 Lem Kayu Fox 1        7,000           7,000 38 Lem paralon isarplus 1        8,000           8,000 39 Mata gergaji besi 1       15,000          15,000 40 Minyak cat 1       20,000          20,000 41 Pacul 1       40,000          40,000 42 Paku 5 1       16,000          16,000 43 Paku 7 1       16,000          16,000 44 Paku beton 10        1,000          10,000 45 Paku payung 1       16,000          16,000 46 Paku triplek 1       16,000          16,000 47 Pasir 6       60,000        360,000 48 Pintu KM Plastik 1     180,000        180,000 49 Pipa Wavin 1/2" 1       17,000          17,000 50 Plamir Tembok Matex 1       45,000          45,000 51 Pvc Wavin 2" 1       38,000          38,000 52 Pvc Wavin 3" 1       70,000          70,000 53 Pvc Wavin 4" 1     118,000        118,000 54 Saklar broco 1       25,000          25,000 55 Saringan / Floor drying 1       15,000          15,000 56 Selang Shower 1       90,000          90,000 57 Selang timbangan 5        3,000          15,000 58 Semen 40 kg 8       60,000        480,000 59 Semen MU keramik 2     135,000        270,000 60 Semen Putih 1        3,000           3,000 61 Silinder kunci 1       45,000          45,000 62 Slotip 1        3,000           3,000 63 Sok drat dalam 1        3,000           3,000 64 Stop kontak broco 1       20,000          20,000 65 Strimin kawat 1       20,000          20,000 66 Tee 1/2" 5        3,000          15,000 67 Tee 3" 1       25,000          25,000 68 Triplek 3 mm 1       53,000          53,000 69 Triplek 6 mm 3       72,500        217,500 70 Upah angkut 1     100,000        100,000             8,123,000